财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。<area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数/p>

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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