金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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