怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de美国管得了比尔盖茨吗)借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的年的(de)公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)美国管得了比尔盖茨吗付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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