金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改红楼梦多少字(gǎi)善需求释(shì)放。

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