刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　当兵至少要当几年才可以退伍呢，当兵至少当几年才能退伍　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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