刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登(dēmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ng)记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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