林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wè忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义i)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土地(dì)承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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