林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林(lín)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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