金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(d揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音ài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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