值得注意的是(shì)，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些(xiē)问(wèn)题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国(guó)，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一(yī)年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的strong>

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)之(zhī)初(chū)，其成员就包含了(le)深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长到了(le)90家，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业(yè)经(jīng)理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下(xià)了香港山顶歌赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。