金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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