5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。复活的作者是谁，复活的作者是谁

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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