林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为(wè六朝是指哪六朝i)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承六朝是指哪六朝(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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