今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计(八千米多少公里jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额(é)大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuà八千米多少公里ng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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