金融界5月8日(rì)消(xiāo)息 两部门近日联合印发(fā)的《关(guān)于规(guī)范房地产经(jīng)纪(jì)服务(wù)的意见》明确，加强(qiáng)从业(yè)主体管理。严格落实经纪(jì)机构备案制度。全面推(tuī)行经纪从(cóng)业人(rén)员实名(míng)登记。经纪服务内容由基本服(fú)务和延伸服务组成(chéng)。基本服(fú)务是促成房屋(wū)交易提供的(de)一揽子必要(yào)服务(wù)，延(yán)伸(shēn)服(fú)务是可单(dān)独提(tí)供(gōng)的额外(wài)服(fú)务(wù)。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地(dì)产互联网(wǎng)平台不得干(gàn)预经(jīng)纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意(yì)见全(quán)文如下：

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部市场监管总局关(guān侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)于规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治(zhì)区、直(zhí)辖市及新疆生(shēng)产建设(shè)兵团住(zhù)房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经(jīng)纪对促进房屋交易、提高(gāo)交(jiāo)易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障交易安(ān)全(quán)具有(yǒu)重要(yào)作用(yòng)。近(jìn)年来，部分房地产经纪机(jī)构存在利用(yòng)房源客源优势收取过(guò)高费(fèi)用、未(wèi)明(míng)码标价、捆绑(bǎng)收费(fèi)、滥用(yòng)客(kè)户(hù)个人(rén)信息(xī)等问题，加重交(jiāo)易(yì)当事(shì)人负担、侵(qīn)害其合法(fǎ)权益。为规范房地(dì)产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行业(yè)管理，促(cù)进房地产市场(chǎng)健康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实(shí)房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构备案制度。为新建商品房销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提供代理、居(jū)间(jiān)等经纪服务的(de)机构，应(yīng)当按(àn)照《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从业人员管理。经纪从(cóng)业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从业(yè)信息，接受社会(huì)监督(dū)。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构提供(gōng)的经纪服务由基本服务(wù)和延伸服(fú)务组(zǔ)成(chéng)。基(jī)本服务是房地产经纪机构为(wèi)促成房侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗屋交易(yì)提供(gōng)的一揽子必要服(fú)务，包括(kuò)提供房源客源(yuán)信息(xī)、带客(kè)户看房、签订房屋交易合同、协(xié)助办理不动产登记等。延伸服(fú)务是(shì)房地产(chǎn)经纪机(jī)构接受交(jiāo)易当事人委托(tuō)提(tí)供的代办(bàn)贷款等额(é)外服务(wù)，每项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务(wù)收费由(yóu)交易各方根据服务内(nèi)容、服务质量，结(jié)合市场供求关系等因(yīn)素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买(mǎi)卖和租赁经(jīng)纪服务(wù)费用。鼓励按照成交(jiāo)价(jià)格(gé)越高、服务费率越(yuè)低的(de)原则实行分档(dàng)定价。引导由(yóu)交(jiāo)易(yì)双(shuāng)方共同承担经(jīng)纪(jì)服(fú)务费(fèi)用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营门店、网(wǎng)站、客户(hù)端等场所或渠道，公(gōng)示服(fú)务项目、服务内容和收费(fèi)标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机构提(tí)供的基本(běn)服务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和收(shōu)费标(biāo)准。房地产经纪(jì)机构收费(fèi)前应(yīng)当向(xiàng)交易当事人(rén)出具收费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金额，由当事人签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服务收费。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)，不得滥(làn)用市(shì)场支配地位以不(bù)公平高价收取经纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网平台不得强制要求加(jiā)入平台的房地产经纪机构(gòu)实行统一的经纪服务(wù)收费标准(zhǔn)，不(bù)得干预房(fáng)地产经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标准。房(fáng)地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌实(shí)施垄断行为的(de)，市场监管部门(mén)依法开展(zhǎn)反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订交易合同。各(gè)地住房和城(chéng)乡建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房(fáng)地产经纪机构应当在经营场所醒目位(wèi)置公示合同示范文(wén)本，方便交易当事人使用。房(fáng)地产经纪机构促(cù)成房(fáng)屋(wū)交易，应当(dāng)通过(guò)房屋网签备案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共(gòng)和国个人信息保(bǎo)护(hù)法》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得非法收(shōu)集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得(dé)非法买(mǎi)卖(mài)、提供或者公开(kāi)他人个人信息。房地产经纪(jì)机构(gòu)要建立(lì)健全(quán)客(kè)户个人信(xìn)息保护的内部管理制度，严格(gé)依法收集(jí)、使用、处理客户个(gè)人(rén)信息，采(cǎi)取有效措(cuò)施(shī)防范泄露(lù)或非(fēi)法使用客(kè)户个人信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得收集个人信(xìn)息和房屋状况信息，不得发送商业(yè)性短信息或拨打商业性电话(huà)。

　　八、提(tí)升(shēng)管理服务(wù)水平。市、县(xiàn)住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要建立健全房屋交易管(guǎn)理服(fú)务平台，加强(qiáng)对交易房(fáng)源、房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员的(de)管理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源(yuán)信息(xī)，应当(dāng)通过平(píng)台进行(xíng)核(hé)验。鼓(gǔ)励通过房屋交易管理服务(wù)平台向交易(yì)当事人提供房源核验、房源发布(bù)、合(hé)同网签备案等便民服(fú)务。加(jiā)强存量房(fáng)交易资金监管，除交(jiāo)易当事(shì)人提出明确要求(qiú)外(wài)，购房款应纳入资金(jīn)监(jiān)管(guǎn)账户。鼓励(lì)房地产经纪机构将(jiāng)经纪服务(wù)费用纳入交易资(zī)金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加(jiā)大(dà)违(wéi)法违规行为整(zhěng)治(zhì)力度。各地住房和城(chéng)乡建设部门要将规范房地产(chǎn)经(jīng)纪服务纳入房地产市场(chǎng)秩序(xù)整治的重要内容，会同有关部(bù)门(mén)依法(fǎ)查处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息合法权(quán)益(yì)等违法违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费明(míng)显(xiǎn)高于市场平均水(shuǐ)平的房(fáng)地产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门会同市场监管等部门(mén)采取(qǔ)约谈等综合措施进(jìn)行重点监管(guǎn)。市场监管(guǎn)部门会同(tóng)有关部门(mén)依法(fǎ)查处不按规(guī)定(dìng)明码(mǎ)标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断(duàn)法(fǎ)律法规的行为。对房地产经纪机构相关(guān)违法违规信息，市场(chǎng)监管部门(mén)要依法(fǎ)依规(guī)纳入国家企业信用(yòng)信息公示系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管(guǎn)理。房地产经纪(jì)行业组(zǔ)织要健全行规行约(yuē)，完善(shàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务标准和(hé)执(zhí)业规则，引(yǐn)导房(fáng)地产经纪机构及从业人员(yuán)依(yī)法合(hé)规经营(yíng)。对房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员存在收(shōu)费不(bù)规范(fàn)、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益(yì)等(děng)情形的，房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行业(yè)组织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)

　　市场监(jiān)管总局(jú)

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗