4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要持续手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图提(t手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图í)升(shēng)不(bù)动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加(jiā)充分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着(zhe)国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税概(gài)念。但不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有(yǒu)环(huán)节(jié)税已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围的(de)房(fáng)地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情况。

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