金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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