刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语)登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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