上任仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面(miàn)虽有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(có母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理ng)瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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