金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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