金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。 <宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思/p>

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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