林(lín)地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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