大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的(de)新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　<3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米/p>

　　中原地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗化。

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