每座(zuò)城(chéng)市都有自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北(běi)京的(de)万(wàn)柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台(tái)、云山壹(yī)号，成都浣花溪的金林(lín)半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国家元首的西郊(jiāo)宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给了国内(nèi)外(wài)至富(fù)的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同(tóng)，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公司(sī)股东、私募一(yī)哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决(jué)。言下之意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面(miàn)和(hé)股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到了上交(jiāo)所的“监管工作(zuò)函”。公司回(huí)复称，董事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股公司(sī)）的(de)股权(quán)被冻结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议(yì)解决后再(zài)进行提(tí)案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意(yì)到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已经(jīng)拉升了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽(zé)熙(xī)投资）拿下(xià)公司(sī)9000万股时，最高(gāo)股价超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持(chí)股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股民在评论(lùn)中不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资(zī)亏损向华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次都难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年(nián)一季度的销(xiāo)售(shòu)签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面(miàn)上一两(liǎng)套大户型房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿(yì)元，同比(1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实(shí)际(jì)上华丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根据财(cái)报(bào)，截(jié)至2022年底公司土储面积(jī)约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可(kě)售(shòu)面积的住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有的汇景天地项目(mù)地处(chù)核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族(zú)今(jīn)年整体(tǐ)业绩没有起色，基(jī)本面继续(xù)恶化的话(huà)，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽(lì)家族未(wèi)曾(céng)回(huí)应过，为何经营不(bù)积极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团和四位自然人(rén)投(tóu)资(zī)设立，以房地产开发为业务，拥有国(guó)家建(jiàn)筑装饰(shì)一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化(huà)环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借(jiè)壳(ké)SST新智(zhì)上市(shì)，登陆上交所，公(gōng)司依(yī)然主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识(shí)了私(sī)募一(yī)哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不(bù)是直接(jiē)注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家(jiā)族与控股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投(tóu)资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利(lì)好。股价和估(gū)值(zhí)抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德(dé)林社(shè)爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟林的套(tào)现价格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路(lù)屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准了(le)石(shí)墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万(wàn)美(měi)元收购(gòu)南江集团(tuán)和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股东的身份(fèn)对外(wài)宣称，“公(gōng)司拥有全(quán)球(qiú)第一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的内(nèi)容，和(hé)石(shí)墨(mò)烯有关的(de)非金属矿(kuàng)物制品业(yè)营收规模始终在(zài)百万以内，且(qiě)逐年(nián)下(xià)滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真发展过的(de)业务(wù)，或许只有房地(dì)产。所谓一系列热点(diǎn)行业(yè)的“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念(niàn)炒作和资本(běn)套现游戏(xì)。<1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位/p>

　　“这是一(yī)个(gè)玩心很重的公司(sī)。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔的进入(rù)，在(zài)资(zī)产市场(chǎng)带飞了(le)华(huá)丽家族，但这并非公司(sī)发(fā)展的正道，他现在有什么(me)底气指责(zé)公司经(jīng)营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅的标杆，但如果华(huá)丽(lì)家族不能持续发展，市场(chǎng)终究会懂得(dé)把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对(duì)的(de)若是一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公司，谁(shuí)都会担心(xīn)有一天“被(bèi)割(gē)韭菜”，即使这个人是曾(céng)经的所(suǒ)谓(wèi)股神。

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