林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发(fā)的(de)，有权要鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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