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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户(hù)明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收(shōu)到的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租(zū)赁(lìn)方式(shì)租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的(de)做账(zhàng)处(chù)理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业预付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业(yè)除主营业务(wù)收入(rù)以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收(shōu)入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应(yīng)无余(yú)额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年(nián)租金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确(què)认收(shōu)入(rù)，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致(zhì)，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的(de)会计(jì)分录如(rú)下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地(dì)产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值(zhí)、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思估时考虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金(jīn)收益(yì)必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综(zōng)合评(píng)估需要估价(jià)人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金的(de)85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入(rù)长期待摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度(dù)的(de)，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产税和(hé)土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷(dài)：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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