刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗ng>02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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