金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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