经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳(w黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗ěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一些城(chéng)市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的(de)需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地产交易量有所回落，应(yīng)视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过(guò)程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地产市(shì)场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期(qī)平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地(dì)产税开始(shǐ)征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国(guó)人大(dà)常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产(chǎn)税改革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况(kuàng)。 黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗p>

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的(de)压力。河(hé)北(běi)承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市(shì)场调控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢(huī)复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市(shì)场恢(huī)复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对(duì)房(fáng)地(dì)产市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对(duì)房地产(chǎn)市(shì)场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力(lì)，既(jì)更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市(shì)出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市(shì)场过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二(èr)手房(fáng)交易(yì)指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指导价”政策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细致衡量。

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