怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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