继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国证监会(huì)准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官(guān)网信(xìn)息显示，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下(xià)发之(zhī)日起6个月(yuè)内进(jìn)行(xíng)基金的(de)募(mù)集活动，募(mù)集期限自基金(jīn)份额发售(shòu)之日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客(kè)户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运(yùn)作过程中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻(lín)光(guāng)谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关山大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电(diàn)子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕(rào)光(guāng)通信(xìn)、集成在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm电路、软件开(kāi)发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新(xīn)技术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部(bù)认定的“中(zhōng)国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最(zuì)重要的投融资及(jí)建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投(tóu)资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群建设(shè)和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的(de)可租(zū)赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区(qū)具(jù)有(yǒu)重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携(xié)手为基础设施(shī)项目的持(chí)续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏(hé)泽市高速(sù)公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是(shì)国家高速公(gōng)路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地(dì)的(de)南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设(shè)施领域(yù)的投(tóu)资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集(jí)团(tuán)旗下(xià)重要(yào)上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责(zé)人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积(jī)极(jí)参(cān)与公(gōng)募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与运管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索(suǒ)不(bù)同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型及优质(zhì)基(jī)础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募(mù)基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发行产品(pǐn)数量(liàng)最(zuì)多，6只产(chǎn)品(pǐn)募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿(yì)元；中航(háng)基金(jīn)、红(hóng)土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模(mó)增长下(xià)，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货币基金、债券基(jī)金、混合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖(gài)了基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分(fēn)拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景(jǐng)的(de)基金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取(qǔ)得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品(pǐn)布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了新的(de)增长点。”一(yī)位公募市(shì)场(chǎng)部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国(guó)家战略、服务(wù)实体经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基(jī)础设施资(zī)产，带动新增投资，可(kě)以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆(gān)率的重要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日(rì)益常态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品(pǐn)创新，提(tí)升了服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础设施领(lǐng)域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是(shì)加快推进市(shì)场体系建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支持(chí)增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发(fā)行(xíng在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm)基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制，优(yōu)化(huà)审核(hé)注(z在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmhù)册流(liú)程(chéng)。三(sān)是坚(jiān)持规范与发(fā)展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完善重点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm