林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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