刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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