刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(n将进酒为何读qiang，陈道明朗诵《将进酒》ián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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