继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金(jīn)基金(jīn)旗(qí)下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高(gāo)速公路(lù)封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应(yīng)会同基金的销售机(jī)构和(hé)上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基(jī)金的信息披露(lù)、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登(dēng)记、会(huì)计(jì)核算、客户服务(wù)和(hé)募集准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控制(zhì)制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集和(hé)运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园区资(zī)产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大(dà)道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级(jí)光电子信息产(chǎn)业基地核(hé)心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发(fā)及(jí)金融创新服务等高(gāo)新技(jì)术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要的投融(róng)资(zī)及建设主体(tǐ)，也(yě)是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集(jí)群建设和经济(jì)社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影(yǐng)响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物(wù)业(yè)，为基金提供(gōng)了(le)丰富的可(kě)扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外部管理机(jī)构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持续(xù)稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环(huán)七射(shè)多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构为山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速(sù)公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施(shī)领域的(de)投资(zī)、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通基(jī)础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股份一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实(shí)研(yán)究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断(duàn)提高投资(zī)与运(yùn)管能(néng)力，努(nǔ)力实(shí)现资产持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础(chǔ)设施资(zī)产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助(zhù)力公募基金行业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然(rán)成为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发(fā)行产品数量(liàng)最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等(děng)都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多(d五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩uō)元(yuán)化产品规模增长下(xià)，目(mù)前中金基(jī)金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居(jū)行(xíng)业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基(jī)本面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产品(pǐn)赛道(dào)取(qǔ)得了领先(xiān)优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了(le)新的(de)增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募(mù)基(jī)金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实体(tǐ)经五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩(jīng)济(jì)的(de)很好载体，通过(guò)该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募(mù)基(jī)金也将为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金(jīn)437亿元，回(huí)收资(zī)金带动(dòng)新项目(mù)投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一(y五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩ī)步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力(lì)、改善消(xiāo)费条件(jiàn)、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核(hé)注册(cè)流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发(fā)展(zhǎn)并(bìng)重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地(dì)区综合推(tuī)动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完(wán)善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩