金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(su推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力ǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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