刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(x繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？īn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量(liàng)也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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