目前，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需求，应进一(yī)步提升房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须坚(jiān)持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的(de)不同情况(kuàng)，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落(luò)户(hù)满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购(gòu)，女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思杭(háng)州(zhōu)还(hái)积(jī)极探索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别化(huà)购房(fáng)政策(cè)，进一(yī)步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联合发布《关于城西(xī)科创大走廊实(shí)施差异化购(gòu)房的(de)通(tōng)知》，明(míng)确在城西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊范围(wéi)内实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求，自(zì)政(zhèng)策发布之日起，实(shí)施范围内领(lǐng)取预售证的(de)新建商品住房项(xiàng)目，应提(tí)供(gōng)不(bù)少(shǎo)于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的(de)“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度(dù)全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手(shǒu)房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调(diào)控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支持作用，确保房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王进说。

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