过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长(zhfe2o3是什么化学元素ǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产fe2o3是什么化学元素市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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