过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情(qíng)绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案: #ff0000; line-height: 24px;'>全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地(dì)损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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