刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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