金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房(f10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码height: 24px;'>10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码áng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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