金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校olor: #ff0000; line-height: 24px;'>卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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