金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分Medical staff可数吗，stuff能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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