金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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