过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾(繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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