林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必须要过户(hù)小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的小学六种说明方法及作用，六种说明方法及作用(简短)(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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