财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报香港名媛是做什么的(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，香港名媛是做什么的百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及(jí)积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃香港名媛是做什么的度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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