4月25日，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来(lái)，我国以《不(bù)动产登记(jì)暂行两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思条例》为核心，以实两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益(yì)，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析(xī)和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析(xī)师两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况(kuàng)不(bù)一，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实际情况(kuàng)。

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