今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用税额(é)计算得(dé)出 。

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